O mercado europeu de alojamento para estudantes (PBSA – Purpose-Built Student Accommodation) está a viver um período de transformação e crescimento sem precedentes. Com uma suboferta estrutural em cidades universitárias chave e uma procura crescente impulsionada por fatores demográficos, este nicho imobiliário tornou-se um foco de interesse para investidores globais. É neste contexto de transformação do mercado que foi criada uma parceria estratégica entre a Ardian, uma casa de investimento privada líder mundial, e a Rockfield, uma plataforma integrada de alojamento estudantil, promete redefinir o panorama deste setor em toda a Europa Continental.
A Ardian é uma casa de investimento privada líder mundial, gerindo ou aconselhando $180 mil milhões em ativos em nome de mais de 1.680 clientes globalmente. Fundada em 1996, a empresa caracteriza-se por uma visão prospetiva e um compromisso com a criação de valor a longo prazo, acreditando que cada decisão deve ter uma influência positiva, ampla e duradoura. A sua vasta experiência abrange Private Equity, Ativos Reais e Crédito, permitindo-lhe oferecer soluções de investimento personalizadas e flexíveis.
Com mais de 1.050 funcionários espalhados por 19 escritórios em todo o mundo, a Ardian orgulha-se de uma cultura de excelência e valores partilhados, com um forte enfoque na sustentabilidade. A empresa utiliza uma metodologia proprietária para medir e monitorizar o desempenho ESG, procurando entregar resultados tangíveis. No setor imobiliário, a Ardian traz equipas locais com profundo conhecimento de mercado e experiência técnica e financeira em todas as fases do ciclo de investimento.
No contexto desta parceria, Matteo Minardi, Head of Real Estate Italy e Managing Director da Ardian, sublinhou a "oportunidade sem precedentes" de investir nos mercados europeus de PBSA, dada a falta de liquidez e a suboferta estrutural em cidades universitárias líderes, combinada com uma procura crescente.
A Rockfield Real Estate foi estabelecida em 2014 com a missão clara de criar soluções de habitação de alta qualidade e sustentáveis para jovens profissionais e estudantes em áreas urbanas. A empresa reconheceu a crescente procura por habitação acessível em grandes cidades e a necessidade de conceitos de vida inovadores que proporcionassem não apenas um lugar para morar, mas também um ambiente para os residentes crescerem e prosperarem.
A Rockfield opera como uma plataforma imobiliária totalmente integrada, gerindo todos os aspetos, desde o desenvolvimento e aquisição de projetos até ao investimento e gestão de propriedades. Esta abordagem permite-lhe oferecer soluções personalizadas para investidores e inquilinos. Desde a sua fundação, a Rockfield registou um crescimento impressionante, evoluindo para um gestor de investimentos líder com um portfólio de mais de €1 mil milhão em ativos sob gestão e cerca de 5.000 unidades habitacionais em várias cidades europeias. A empresa possui um forte histórico de investimento em PBSA, tendo desenvolvido e gerido 5.000 unidades ao longo dos últimos 10 anos, com fortes capacidades de sourcing e profundo conhecimento de mercado.
Juan Acosta, Partner e CIO da Rockfield, destacou que a parceria estratégica com a Ardian arranca com "provavelmente um dos maiores montantes de capital disponível pronto para investir em alojamento estudantil em todo o continente". Também Sonia Gonzalez Valverde foi nomeada Non-Executive Senior Advisor pela Rockfield.
A Ardian e a Rockfield lançaram uma parceria estratégica de longo prazo para investir em alojamento estudantil construído para o efeito (PBSA) em mercados da Europa Continental. Este fundo, denominado Ardian Rockfield European Student Accommodation Fund, visa capitalizar a procura crescente por alojamento estudantil de alta qualidade e a suboferta estrutural existente.
Detalhes Chave do Fundo:
Line Verroken, Senior Director da CBRE IM Indirect Private Real Estate, salientou que "o mercado de alojamento para estudantes em toda a Europa Continental apresenta uma oportunidade de crescimento convincente e resiliente, enquanto o panorama de investimento é fragmentado". Esta estratégia pan-europeia permitirá alavancar a experiência combinada da Ardian e da Rockfield para aceder a este atraente tipo de ativo.
Em suma, a colaboração entre Ardian e Rockfield representa um passo significativo na profissionalização e expansão do mercado de PBSA na Europa. Com um forte foco em sustentabilidade, experiência consolidada e capital substancial, este fundo está posicionado para não só gerar retornos robustos, mas também para moldar o futuro do alojamento estudantil para as próximas gerações.